第一塊有償土地出讓,新中國“土地革命”。
第一項走完所有法律程序的城市中心拆遷案例。
第一條4英寸規格的TN-LCD 生產線,始于天馬微電子。
第一家天虹商場——深南天虹,首創“百貨+超市+X”業態組合模式。
5家上市公司,數百家行業領頭公司,
中航國際、中航地產、深天馬、天虹、飛亞達……中航苑,從來都在時代前 沿,也將一直奔跑在洪流里……
從一排鐵皮房延伸的104800平方米藍圖構想
傳奇,總是有著相似的開場。1979年,原廣州中航深圳辦事處入駐寶安縣法院。
1981年,更名“深圳中航工貿中心”的中航人,獲得了第一塊政府撥劃的土地,合計104800平方米。這就是中航苑的前身。夢想的尺度,何止104800平方米?即使沒有外界支持,自力更生的步伐依然向前。平整、筑路、拉電、接水、通話……同年九月,承建單位入駐工地,在一排鐵皮房里,正式展開了中航苑的藍圖繪制。
振中路走出的四合院
“路兩邊,搞商業”,“背對馬路,面朝中心”。
這些想法的提出,在當年,都可謂創想。源自北京傳統機關部門的四合院布局方式,成為了中航苑最初的規劃理念,并沿襲至今。以振中路為分界,北邊建部分住宅和廠房,南邊建設廠房和辦公大樓。
30年,中航苑在磨礪中奮進,一個以發展工業為主,工貿結合的企業集團在這里崛起。
“企業家搖籃”——20號公寓
1989年以前,幾乎所有中航人都居住在簡易工棚。直到1991年夏天,20號公寓落成,中航苑第一批人才正式入住。
時至今日,這棟每六人一間的公寓,已為深圳乃至全國輸送了大批杰出的企業家和政府領導,可謂改革開放進程中的一段佳話。深圳中航工貿中心最初制定的“一專多能”用人原則,也成為了中航苑未來幾十年里人才輩出的重要因素,影響至今。
新中國土地改革的“第一拍”
回首特區成立之初,地多錢少,解決開發資金成為一大難題。當時,作為改革開放試驗田的深圳,開始首次探索土地的有償使用。1987年9月,特區政府以協議和招標的方式有償拍賣了兩塊商品房用地。其中,由中航工貿中心以106萬元協議獲得的土地,正是如今中航北苑所在地。這,是擊向中國土地改革的第一拍,海內外輿論眾說紛紜。
這一拍,直接促進了1988年的憲法修改,至此,土地無償劃撥、無期限使用的歷史結束,我國土地使用制度改革進入新的里程碑。
中航技公司為什么能拿到這么一大片土地呢?一是因為中航技公司進入深圳早;二是因為有實力。中航技的全名是中國航空技術進出口公司,成立于1979年11月1日。
中航,與特區脈搏同律動
中央決定對廣東、福建兩省實行特殊政策和靈活措施后不久,中航技就在廣州設立分公司,同時在深圳設立辦事處。深圳經濟特區正式成立的時間是1980年8月26日。所以,與中航技人談話時,經常會聽到他們說:“中航技與深圳經濟特區一起成長……” 當時航空工業部副部長段子俊親自來到深圳找梁湘說服他說:“航空工業是蘇聯援建的156個項目之一,也是國家投資比較多的重點企業。航空工業技術水平高、設備好,以我們的精尖產品和技術優勢吸引外資,可以為特區裝扮一個亮麗的門面……”段子俊的話極有說服力,梁湘將土地劃給了中航技公司。
1981年3月開始,大型推土機開進這片土地,削平山頭,填平溝壑,短短一個月時間實現了七通一平。1981年9月,建成了4棟牛毛氈的快裝廠房和簡易辦公房,先后開辦了南航電子廠、航空精密模具廠、深圳航空鋁型材廠等。1982年4月,中航技深圳辦事處升格為中航技深圳工貿中心,第一任總經理是李國富。
中航技公司是國家航空工業部屬下的企業。占地面積達10多萬平方米,已經建起了幾棟標準廠房。中航技創辦了許多技術含量很高的企業,生產出了能夠代表中國產業水平的高科技產品,遠銷國內外。這樣的變化才是對華強北、對深圳做出的重大貢獻。中航技人實踐了對深圳的承諾,在深圳的高新技術產業發展中發揮了中堅作用,成為深圳華強北街最早的奠基者之一。
一個承載改革開放大理想的企業,不僅是這座城市的驕傲,更是中國的驕傲。在黨和國家領導的關懷下,數百個行業領袖紛紛涌現,5家上市公司發展壯大。