第一塊有償土地出讓，新中國“土地革命”。

第一項走完所有法律程序的城市中心拆遷案例。

第一條4英寸規格的TN-LCD 生產線，始于天馬微電子。

第一家天虹商場——深南天虹，首創“百貨+超市+X”業態組合模式。

5家上市公司，數百家行業領頭公司，

中航國際、中航地產、深天馬、天虹、飛亞達……中航苑，從來都在時代前 沿，也將一直奔跑在洪流里……

從一排鐵皮房延伸的104800平方米藍圖構想

傳奇，總是有著相似的開場。1979年，原廣州中航深圳辦事處入駐寶安縣法院。

1981年，更名“深圳中航工貿中心”的中航人，獲得了第一塊政府撥劃的土地，合計104800平方米。這就是中航苑的前身。夢想的尺度，何止104800平方米？即使沒有外界支持，自力更生的步伐依然向前。平整、筑路、拉電、接水、通話……同年九月，承建單位入駐工地，在一排鐵皮房里，正式展開了中航苑的藍圖繪制。

振中路走出的四合院

“路兩邊，搞商業”，“背對馬路，面朝中心”。

這些想法的提出，在當年，都可謂創想。源自北京傳統機關部門的四合院布局方式，成為了中航苑最初的規劃理念，并沿襲至今。以振中路為分界，北邊建部分住宅和廠房，南邊建設廠房和辦公大樓。

30年，中航苑在磨礪中奮進，一個以發展工業為主，工貿結合的企業集團在這里崛起。

“企業家搖籃”——20號公寓

1989年以前，幾乎所有中航人都居住在簡易工棚。直到1991年夏天，20號公寓落成，中航苑第一批人才正式入住。

時至今日，這棟每六人一間的公寓，已為深圳乃至全國輸送了大批杰出的企業家和政府領導，可謂改革開放進程中的一段佳話。深圳中航工貿中心最初制定的“一專多能”用人原則，也成為了中航苑未來幾十年里人才輩出的重要因素，影響至今。

新中國土地改革的“第一拍”

回首特區成立之初，地多錢少，解決開發資金成為一大難題。當時，作為改革開放試驗田的深圳，開始首次探索土地的有償使用。1987年9月，特區政府以協議和招標的方式有償拍賣了兩塊商品房用地。其中，由中航工貿中心以106萬元協議獲得的土地，正是如今中航北苑所在地。這，是擊向中國土地改革的第一拍，海內外輿論眾說紛紜。

這一拍，直接促進了1988年的憲法修改，至此，土地無償劃撥、無期限使用的歷史結束，我國土地使用制度改革進入新的里程碑。

中航技公司為什么能拿到這么一大片土地呢？一是因為中航技公司進入深圳早；二是因為有實力。中航技的全名是中國航空技術進出口公司，成立于1979年11月1日。

中航，與特區脈搏同律動

中央決定對廣東、福建兩省實行特殊政策和靈活措施后不久，中航技就在廣州設立分公司，同時在深圳設立辦事處。深圳經濟特區正式成立的時間是1980年8月26日。所以，與中航技人談話時，經常會聽到他們說：“中航技與深圳經濟特區一起成長……” 當時航空工業部副部長段子俊親自來到深圳找梁湘說服他說：“航空工業是蘇聯援建的156個項目之一，也是國家投資比較多的重點企業。航空工業技術水平高、設備好，以我們的精尖產品和技術優勢吸引外資，可以為特區裝扮一個亮麗的門面……”段子俊的話極有說服力，梁湘將土地劃給了中航技公司。

1981年3月開始，大型推土機開進這片土地，削平山頭，填平溝壑，短短一個月時間實現了七通一平。1981年9月，建成了4棟牛毛氈的快裝廠房和簡易辦公房，先后開辦了南航電子廠、航空精密模具廠、深圳航空鋁型材廠等。1982年4月，中航技深圳辦事處升格為中航技深圳工貿中心，第一任總經理是李國富。

中航技公司是國家航空工業部屬下的企業。占地面積達10多萬平方米，已經建起了幾棟標準廠房。中航技創辦了許多技術含量很高的企業，生產出了能夠代表中國產業水平的高科技產品，遠銷國內外。這樣的變化才是對華強北、對深圳做出的重大貢獻。中航技人實踐了對深圳的承諾，在深圳的高新技術產業發展中發揮了中堅作用，成為深圳華強北街最早的奠基者之一。

一個承載改革開放大理想的企業，不僅是這座城市的驕傲，更是中國的驕傲。在黨和國家領導的關懷下，數百個行業領袖紛紛涌現，5家上市公司發展壯大。