2012年是特區農村城市化20周年，記者從深圳市蔡屋圍實業股份有限公司近日召開的中期經濟工作會議上了解到，今年上半年，該公司總收入和利潤總額兩項主要經濟指標同比增長分別為25.8％和38.3％；去年這兩項指標分別為27.7％和26.5％。村集體經濟連續兩年保持兩位數增長并創下歷史新高，是蔡屋圍股份公司成立20年來的首次。
　　
　　蔡屋圍股份公司董事長、黨支部書記蔡洪亮表示，這一振奮人心的成績是20年來各級公司始終貫徹執行董事會制定的“以物業經濟為主導產業，綜合性、多元化發展”的結果，是各級干部、員工勤奮努力、忘我工作的結果。從1992年特區農村城市化到現在，20年的實踐更堅定了蔡屋圍人堅持黨的領導、堅持發展集體經濟、堅持走共同富裕道路的決心和勇氣。
　　
　　記者了解到，蔡屋圍村從東莞塘廈遷至深圳羅湖是在明代洪武年間，距今已有628年。改革開放以后，蔡屋圍是羅湖征地最早的村之一，當年每平方米征地款還不到五元，蔡屋圍為深圳經濟特區建設與發展做出巨大犧牲和貢獻。特區農村城市化后，原蔡屋圍大隊成為一級股份公司，大隊下轄的三個生產隊成立了金龍、金塘、金華三個實業公司，村民成為股民實行二級分紅。
　　
　　2003年，市區政府正式啟動了蔡屋圍金融中心改造，也就是蔡屋圍老圍即蔡屋圍村局部的城市更新。這一項目的建設不僅誕生了深圳的新地標京基100，創造了深圳城市更新的“蔡屋圍模式”，更重要的是讓第一個吃螃蟹的蔡屋圍人嘗到了甜頭。2011年，改造項目全面完成，蔡屋圍股份公司、金龍實業公司的補償物業及村民的回遷物業同時產生經濟效益，物業租金水平比改造前提高一倍，集體經濟迅速壯大，股民收入成倍增長。當年，金龍公司股民人均分紅（兩級分紅累加）突破6萬元，位列全市各集體股份公司前茅。今年上半年，金龍公司總收入和利潤總額同比增幅高達71%和77%。
　　
　　今年7月7日、8日，蔡屋圍股份公司分兩批召開全體股東大會，上千股民簽字表決改造意愿。結果有近九成股民在蔡屋圍城市更新改造協議書上簽字按手印，同意由京基集團對蔡屋圍村進行整體改造。此舉確立了蔡屋圍村改造的合法地位和京基地產作為開發主體的合法地位。蔡屋圍片區新一輪改造即將啟動，蔡屋圍人在特區農村城市化20周年之際“再出發”。