作為中國(guó)四大一線城市中最為“年輕”的一座，深圳已經(jīng)擁有了無(wú)數(shù)的榮光與可能，毋庸列舉。而追究深圳快速發(fā)展之根源，則可以做個(gè)體解析，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的微小細(xì)胞入手，來(lái)看砥礪于從改革開(kāi)放到一帶一路、自貿(mào)區(qū)等政策之下執(zhí)著前行的企業(yè)，是如何從無(wú)到有，從單體到集團(tuán)，從深圳至全國(guó)的。
華南城，十年大城出于平湖，在深圳最為日新月異的十余年里，因深圳改革開(kāi)放紅利而發(fā)軔，經(jīng)歷了從一片荒蕪到260萬(wàn)平方米成熟大城、從鼎立深圳一隅到布局全國(guó)八城的華美蛻變，如今已成為中國(guó)規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)大型綜合商貿(mào)物流中心的領(lǐng)航者。本文僅從“速度”、“包容”、“創(chuàng)新”三個(gè)深圳發(fā)展的關(guān)鍵詞，來(lái)淺談華南城這個(gè)行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)的 “城長(zhǎng)”經(jīng)典。
“速度”,興于“市”
“三日一層樓”，是國(guó)貿(mào)大廈在深圳特區(qū)成立初期發(fā)展上，樹(shù)立的一個(gè)高效典型。這種“速度”，用以描述深圳華南城的誕生與興旺，也蔚為妥當(dāng)。2002年12月，正值中國(guó)加入WTO之初，跨國(guó)公司加速向中國(guó)轉(zhuǎn)移生產(chǎn)基地，包括深圳在內(nèi)的珠三角成為首選地。那一年，香港幾位實(shí)業(yè)家經(jīng)過(guò)一番考察調(diào)研后，發(fā)起成立華南國(guó)際工業(yè)原料城(深圳)有限公司。彼時(shí)，應(yīng)時(shí)而生的深圳華南城定位為“國(guó)際工業(yè)原料交易中心”。它把涵蓋珠三角十幾個(gè)主要行業(yè)的生產(chǎn)企業(yè)所需的工業(yè)原料，規(guī)劃在五大交易中心進(jìn)行集中展示與交易，同時(shí)提供相應(yīng)的倉(cāng)儲(chǔ)物流配送服務(wù)。這不僅降低了企業(yè)采購(gòu)成本和交易成本，降低了生產(chǎn)企業(yè)的庫(kù)存、資金成本以及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)，還起到了提升整個(gè)產(chǎn)業(yè)和地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)能力的作用，獲得了巨大的市場(chǎng)成功。
“包容”,起于“和”
“來(lái)了，就是深圳人”，這樣一句在深圳街頭隨處可見(jiàn)的平凡話語(yǔ)，是否曾令你怦然心動(dòng)？深圳，作為一個(gè)外來(lái)人口超過(guò)80%的全國(guó)最大的移民城市，“包容”一詞已成為其文化的最大吸引力和向心力。正是由于這樣的兼容并包精神，才使得華南城這一個(gè)港資背景的企業(yè)，自2003年始連續(xù)11年被列為“深圳市重大建設(shè)項(xiàng)目”，享受重大項(xiàng)目各項(xiàng)優(yōu)惠政策及政府各項(xiàng)申報(bào)工作的直通車(chē)服務(wù)，從而有效地促進(jìn)企業(yè)的高速發(fā)展，于2009年在港交所主板市場(chǎng)正式掛牌上市。 而華南城也同樣以其自身的誠(chéng)信勤勉和砥礪奮進(jìn)，以空前的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)空間，稅收與財(cái)政貢獻(xiàn)，反哺政府與社會(huì)。長(zhǎng)期以來(lái)，華南城堅(jiān)持為入駐商家提供一站式的經(jīng)營(yíng)、商務(wù)與生活服務(wù)。華南城已獲國(guó)家和地方批準(zhǔn)的保稅監(jiān)管倉(cāng)，可為商家提供利益保證。國(guó)外的產(chǎn)品進(jìn)保稅倉(cāng)，不用一次性交付關(guān)稅，而按銷(xiāo)售的多少交稅。合資企業(yè)生產(chǎn)的出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷(xiāo)原材料進(jìn)保稅倉(cāng)，也不用到國(guó)外轉(zhuǎn)一圈再賣(mài)回國(guó)內(nèi)，只需在倉(cāng)內(nèi)辦好手續(xù)即可投放國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，大大降低物流周轉(zhuǎn)成本。此外，華南城對(duì)商會(huì)、工商、檢疫、通關(guān)、通訊等配套設(shè)置給予相當(dāng)優(yōu)厚的入駐條件，凡是商戶需要的華南城就吸引過(guò)來(lái)，與這些機(jī)構(gòu)建立共贏關(guān)系。華南城在所有的經(jīng)營(yíng)和服務(wù)中，始終堅(jiān)守一個(gè)宗旨：“首先幫助商戶成功，然后自己成功”。為幫助商戶賺錢(qián)，華南城可謂是不計(jì)成本、不遺余力。
“創(chuàng)新”,立于“變”
2015年5月召開(kāi)的中共深圳市第六次代表大會(huì)上，馬興瑞書(shū)記代表五屆市委首次提出將“創(chuàng)新”作為深圳的城市特性提出來(lái)。而華南城之所以能夠從過(guò)去的“規(guī)模之城”邁向今天的“品牌之城”，正是由于“創(chuàng)新”一詞，已融入其發(fā)展的血液。華南城的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，發(fā)生于2007年。彼時(shí)，世界經(jīng)濟(jì)格局悄然演變，珠三角發(fā)展進(jìn)入高成本時(shí)代，制造業(yè)企業(yè)開(kāi)始進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，尋找一條新的遷徙路線。本就是在國(guó)家發(fā)展大勢(shì)下應(yīng)運(yùn)而生的華南城，再次迎著市場(chǎng)大勢(shì)調(diào)整業(yè)態(tài)布局，由“工業(yè)原材料交易中心”，升級(jí)成為“綜合商貿(mào)物流服務(wù)平臺(tái)”。產(chǎn)業(yè)鏈由單一的工業(yè)原材料供應(yīng)市場(chǎng)，擴(kuò)展到集“綜合商貿(mào)市場(chǎng)、綜合商業(yè)配套、倉(cāng)儲(chǔ)物流配套、物業(yè)管理配套、生活配套、電子商務(wù)和會(huì)議展覽等核心業(yè)務(wù)的“球形組合”。“互聯(lián)網(wǎng)+”的概念，在近年來(lái)風(fēng)行全國(guó)。關(guān)于“互聯(lián)網(wǎng)+”，華南城早在2012年就開(kāi)始探索——建立華南城網(wǎng)把線下產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品、項(xiàng)目推到線上，擬打造一個(gè)網(wǎng)上華南城集群服務(wù)平臺(tái)。2013年5月，華南城啟動(dòng)“實(shí)體+網(wǎng)絡(luò)”運(yùn)營(yíng)模式，成立南城電子商務(wù)服務(wù)聯(lián)盟。2014年1月，華南城又與騰訊簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方擬在電子商務(wù)、品牌特賣(mài)、O2O零售、支付及倉(cāng)儲(chǔ)物流等領(lǐng)域展開(kāi)線上線下一體化商貿(mào)合作。同年9月，華南城又與中國(guó)領(lǐng)先采購(gòu)交易平臺(tái)——馬可波羅網(wǎng)正式啟動(dòng)戰(zhàn)略合作，入股馬可波羅網(wǎng)擬打造中國(guó)最大的中小企業(yè)O2O生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈……
特區(qū)中的“特區(qū)”，領(lǐng)跑、推進(jìn)深圳城市功能再升級(jí)
1980-2015,35年的時(shí)間，深圳從“一個(gè)貧瘠不已的邊陲小鎮(zhèn)”，崛起為“一座千萬(wàn)人口的現(xiàn)代化大都市”。在中國(guó)社科院剛剛發(fā)布城市藍(lán)皮書(shū)《中國(guó)城市發(fā)展報(bào)告NO.7》中，深圳健康發(fā)展指數(shù)排名第一。2002-2015，10余年的時(shí)間，華南城，同樣從零起步，從龍崗的一片荒地上建設(shè)起今天中國(guó)綜合商貿(mào)物流領(lǐng)域的航母，成為華南城全國(guó)戰(zhàn)略的“窗口”和“試驗(yàn)田”，同時(shí)孵化出華盛奧特萊斯、乾龍物流園等可覆蓋全國(guó)的連鎖品牌，成為華南城創(chuàng)新精神的代表。而隨著“前海后陸拓展區(qū)”的啟動(dòng)，清平高速二期通車(chē)，地鐵10號(hào)線動(dòng)工建設(shè)，平湖火車(chē)站改造重啟，平湖金融基地蓄勢(shì)崛起，一系列利好因素預(yù)示著，深圳華南城的區(qū)位、金融、物流、商業(yè)等的優(yōu)勢(shì)日益凸顯，擁有良好創(chuàng)業(yè)成本優(yōu)勢(shì)的深圳華南城，將發(fā)展成為“特區(qū)中的特區(qū)”，迎來(lái)顛覆性巨變，它的這種創(chuàng)新的生態(tài)配套環(huán)境，將日益適于當(dāng)前李克強(qiáng)總理提出的“大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新”。
